609本当にあった怖い名無し@\(^o^)/2015/01/30(金)16:28:24.88ID:CfAdMBwv0.net
不動産屋勤めてたことがあるけど
正直、瑕疵物件とかはいっても全然わからん
孤独死し2ヶ月くらい放置されて、運悪くコタツに入ったまま亡くなったため
下半身だけえらいことになってた部屋が空いて業者が清掃してうちに話がきて
写真とるためにビクビクしながらいったこともあるけど
特に何もなくまったく何もなく本当に何も感じないくらい霊感ゼロ

その俺がヤバイと思った物件が一つだけある
客からネットをみた、と中古一戸建ての問い合わせが入って情報確認してみたら
広さと築浅と立地の割りに安く、日付をみると1年以上売れてない中古物件
売り不動産に確認を取り、鍵を預って客を運んだんだけど、玄関から妙な圧迫感がある
掃き出し窓で明るいはずなのい何故か凄く暗い印象があって、うまくいえないけどとにかく
「違和感」としか表現できない何かがあった
客は夫婦でみにきたんだが、嫁側が「ここ、何かおかしくないですか?」「おかしいですよね」と何度も確認する
「誰か死人でてるとかじゃないんですか」と問われたけど、情報にそう書いてない以上無いというしかない
「家が歪んでるんじゃないか」と旦那が言い出して、ちゃっかりビー玉もってきてて転がしてみたんだが転がらない
二階も三階もやってみたが、特に問題なし
家自体が歪んでいるわけでもないのに、何故か物凄い違和感があった
早々に二人とも「もういいです」と逃げ帰った

ちなみに売り側の店は、競売物件安く買い取って、系列の工務店に安いけどそこそこ見栄えするリフォームをさせて
そこそこの値段で売り出す某有名な会社(裏に暴力団がいるとか何とか・・)
ってことは、元競売物件なんだろうけど、他にもそういう物件は何度も案内してるし
そんな違和感覚えたことがない
未だにあの違和感の謎はとけない




612本当にあった怖い名無し@\(^o^)/2015/01/30(金)23:31:27.76ID:+kpyoTaE0.net
>>609
すごいなあ その後ってわからないの?
わかったら是非教えてけれ




617601@\(^o^)/2015/01/31(土)09:24:56.33ID:5deGw2nU0.net
>>612
ごめん。今は不動産関係ない仕事してるからよくわからん。
今も時々気になって不動産サイトみるけど、未だに売れてない模様

>>613
無理じゃね?
そもそも、不動産やってたならわかるだろうけど、基本的に告知義務って嘘じゃん?
現地いって明らかに借金の返済に困って逃げた物件だなって痕跡があっても
客の要望で売り側に確認とったら
「転勤で引っ越しただけです」とか言われるし、そういわれたらうちもそう伝えるしかないし。
ましてや、上の物件扱ってるところは、そもそも業者が買い取ってリフォームしてる時点で
所有者の変更があり、瑕疵としての告知義務すら消えているから、一歩踏み込むのはほぼ不可能。
その周辺に聞き込みしたりすりゃわかるかもしれんけど、下手に動いてるのが売り側に知れたら
店の面子潰すことになるからそれもできんし。

>>616
載ってない
つーか、それほとんど載ってない
瑕疵物件の時に何度か確認したこともあるけど、20件近く調べて載ってたの大きく報道された1件だけ




610本当にあった怖い名無し@\(^o^)/2015/01/30(金)19:40:10.09ID:HwTxDs3s0.net
地番分かってるんだから謄本見りゃある程度の事は分かるじゃん。




611本当にあった怖い名無し@\(^o^)/2015/01/30(金)23:07:26.86ID:CfAdMBwv0.net
謄本でわかるのは、土地や家屋や担保状況や歴代所有者の情報だけで
そこで何があったのかはわからんのよ




613本当にあった怖い名無し@\(^o^)/2015/01/31(土)01:17:43.82ID:JMgki92I0.net
謄本で全てが分かる訳じゃ無いのは知ってるよ(俺も元地面屋だから)
本気で過去を探るんならそこから一歩踏み込んだ調査が要るけどな。




617601@\(^o^)/2015/01/31(土)09:24:56.33ID:5deGw2nU0.net
>>612
ごめん。今は不動産関係ない仕事してるからよくわからん。
今も時々気になって不動産サイトみるけど、未だに売れてない模様

>>613
無理じゃね?
そもそも、不動産やってたならわかるだろうけど、基本的に告知義務って嘘じゃん?
現地いって明らかに借金の返済に困って逃げた物件だなって痕跡があっても
客の要望で売り側に確認とったら
「転勤で引っ越しただけです」とか言われるし、そういわれたらうちもそう伝えるしかないし。
ましてや、上の物件扱ってるところは、そもそも業者が買い取ってリフォームしてる時点で
所有者の変更があり、瑕疵としての告知義務すら消えているから、一歩踏み込むのはほぼ不可能。
その周辺に聞き込みしたりすりゃわかるかもしれんけど、下手に動いてるのが売り側に知れたら
店の面子潰すことになるからそれもできんし。

>>616
載ってない
つーか、それほとんど載ってない
瑕疵物件の時に何度か確認したこともあるけど、20件近く調べて載ってたの大きく報道された1件だけ




1001オススメ記事@\(^o^)/2016/12/19 11:00:00 ID:syurabattle